thanhhv001
28-03-2015, 04:57 PM
Thị trường đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/) hiện giờ ra sao?
I. Sôi sục đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/)
Thị trường đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/) thời gian qua ghi nhận sự quay trở lại của giới đầu cơ tham gia vào các giao dịch để đạt khoảng lợi nhuận trong thời gian ngắn hạn. Cùng với xu hướng này gần đây, thị trường Đà Nẵng đã xảy ra cơn “sốt” giá, và điều quan tâm hiện nay của các nhà đầu tư, đó là thực hư của câu chuyện này ra sao?Giá bất động sản tăng 30% so với năm 2010 Đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/)đang thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, khi mức giá một số khu vực vẫn còn thấp so với những thành phố khác, trong khi đó Đà Nẵng đang có tốc độ phát triển nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ, và là một trong những thành phố du lịch hấp dẫn tại Việt NamGhi nhận về thị trường, việc tăng giá đất ở các khu dân cư phía Đông Nam thành phố, các khu đô thị như Nam Việt Á, Khu Mỹ Khê, dọc tuyến Trường Sa, Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn,…giá đất khu vực này đã tăng đến 40-50 triệu đồng/m2, thậm chí có đất dọc tuyến đường Trường Sa lên đến 60 triệu đồng/m2. Theo CBRE, trong quý 1/2011 đã có 3. Hình ảnh thực tế KĐT Ngân Câu Ngân Giang -Đà Nẵng Hình ảnh thực tế KĐT Ngân Câu Ngân Giang -Đà Nẵng Thị trường bất động sản TP Đà Nẵng trầm lắng kể từ tháng 5/2011 đến nay gần 3 năm, giá bán hầu hết các phân khúc từ nhà ở, đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng đều giảm giá, thậm chí có dự án và khu vực giảm tới 60%.
Thậm chí có trường hợp, NĐT mua liền một lúc nhiều lô đất. Điều kiện trả tiền cũng hết sức thông thoáng với 8 lần thanh toán kéo dài trong vòng 7 tháng. Khu đô thị Thien Park do Công ty CP Dây cáp điện Tân Cường Thành làm chủ đầu tư nằm ở vị trí cực kỳ thuận lợi, ngay sát đường tránh nam hầm Hải Vân (Q. Hiện tại, người mua thận trọng hơn và đòi hỏi khắt khe hơn. Dù thị trường tín dụng đã có nhiều dấu hiệu tích cực, nhưng điều này chưa đủ để thị trường bất động sản Đà Nẵng khởi sắc trở lại. Trong lần mở bán đầu tiên, 600 lô đất nền được giao dịch trên thị trường từ giữa tháng 7.
II. Giá đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/)tăng 250%
Đây cũng là mức giá được xem là hấp dẫn đối với hầu hết người dân cũng như nhà đầu tư. Thậm chí có trường hợp, NĐT mua liền một lúc nhiều lô đất. vn) Từ giữa năm 2010 đến nay, giá đất nền tại TP. Trong khi trước đây, cũng tại dự án này nhiều thửa đất có giá 3,5 - 4,5 triệu đồng/m2. Ông Nguyễn Xuân Châu, TGĐ Cty BĐS Mega chia sẻ tại Hội thảo Nhận định kênh đầu tư 2011 hôm 13/8 tại Đà Nẵng: “Tính hấp dẫn của các sản phẩm BĐS Đà Nẵng rất cao, mặc dù trong vòng 2 tháng gần đây giá đất đang chững lại. Lý do khiến đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/) xuống giá “thê thảm” đến như vậy là bởi sự chênh lệch quá lớn giữa cung và cầu.
Đại diện chủ đầu tư dự án Ecorio cho rằng, sự hấp dẫn tại thị trường đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/)chủ yếu từ những dự án mới phía Tây Bắc thành phố, do có thông tin quy hoạch khu công nghệ cao Tp. Qua những con số này cho thấy, thị trường đất nền Đà Nẵng chủ yếu là thị trường của các nhà đầu tư bên ngoài Đà Nẵng. là những người mua chính của các giao dịch vừa qua. Tính đến thời điểm này, số lượng phân khúc đất nền tại TP.Bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc phụ trách bộ phận nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển cho biết: Chỉ trong quý I/2014, lượng khách hàng quan tâm đến BĐS du lịch, các khu nghỉ dưỡng ven biển đã đến tham vấn tại CBRE tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2013. Bởi rõ ràng, nếu thủ tục thực sự thông thoáng, tạo điều kiện cho dân, phân định rõ trách nhiệm, thì sự nhũng nhiễu, hành dân cũng nhờ thế mà giảm đi.
I. Sôi sục đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/)
Thị trường đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/) thời gian qua ghi nhận sự quay trở lại của giới đầu cơ tham gia vào các giao dịch để đạt khoảng lợi nhuận trong thời gian ngắn hạn. Cùng với xu hướng này gần đây, thị trường Đà Nẵng đã xảy ra cơn “sốt” giá, và điều quan tâm hiện nay của các nhà đầu tư, đó là thực hư của câu chuyện này ra sao?Giá bất động sản tăng 30% so với năm 2010 Đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/)đang thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, khi mức giá một số khu vực vẫn còn thấp so với những thành phố khác, trong khi đó Đà Nẵng đang có tốc độ phát triển nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ, và là một trong những thành phố du lịch hấp dẫn tại Việt NamGhi nhận về thị trường, việc tăng giá đất ở các khu dân cư phía Đông Nam thành phố, các khu đô thị như Nam Việt Á, Khu Mỹ Khê, dọc tuyến Trường Sa, Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn,…giá đất khu vực này đã tăng đến 40-50 triệu đồng/m2, thậm chí có đất dọc tuyến đường Trường Sa lên đến 60 triệu đồng/m2. Theo CBRE, trong quý 1/2011 đã có 3. Hình ảnh thực tế KĐT Ngân Câu Ngân Giang -Đà Nẵng Hình ảnh thực tế KĐT Ngân Câu Ngân Giang -Đà Nẵng Thị trường bất động sản TP Đà Nẵng trầm lắng kể từ tháng 5/2011 đến nay gần 3 năm, giá bán hầu hết các phân khúc từ nhà ở, đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng đều giảm giá, thậm chí có dự án và khu vực giảm tới 60%.
Thậm chí có trường hợp, NĐT mua liền một lúc nhiều lô đất. Điều kiện trả tiền cũng hết sức thông thoáng với 8 lần thanh toán kéo dài trong vòng 7 tháng. Khu đô thị Thien Park do Công ty CP Dây cáp điện Tân Cường Thành làm chủ đầu tư nằm ở vị trí cực kỳ thuận lợi, ngay sát đường tránh nam hầm Hải Vân (Q. Hiện tại, người mua thận trọng hơn và đòi hỏi khắt khe hơn. Dù thị trường tín dụng đã có nhiều dấu hiệu tích cực, nhưng điều này chưa đủ để thị trường bất động sản Đà Nẵng khởi sắc trở lại. Trong lần mở bán đầu tiên, 600 lô đất nền được giao dịch trên thị trường từ giữa tháng 7.
II. Giá đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/)tăng 250%
Đây cũng là mức giá được xem là hấp dẫn đối với hầu hết người dân cũng như nhà đầu tư. Thậm chí có trường hợp, NĐT mua liền một lúc nhiều lô đất. vn) Từ giữa năm 2010 đến nay, giá đất nền tại TP. Trong khi trước đây, cũng tại dự án này nhiều thửa đất có giá 3,5 - 4,5 triệu đồng/m2. Ông Nguyễn Xuân Châu, TGĐ Cty BĐS Mega chia sẻ tại Hội thảo Nhận định kênh đầu tư 2011 hôm 13/8 tại Đà Nẵng: “Tính hấp dẫn của các sản phẩm BĐS Đà Nẵng rất cao, mặc dù trong vòng 2 tháng gần đây giá đất đang chững lại. Lý do khiến đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/) xuống giá “thê thảm” đến như vậy là bởi sự chênh lệch quá lớn giữa cung và cầu.
Đại diện chủ đầu tư dự án Ecorio cho rằng, sự hấp dẫn tại thị trường đất nền Đà Nẵng (http://kenhbdsdanang.com/)chủ yếu từ những dự án mới phía Tây Bắc thành phố, do có thông tin quy hoạch khu công nghệ cao Tp. Qua những con số này cho thấy, thị trường đất nền Đà Nẵng chủ yếu là thị trường của các nhà đầu tư bên ngoài Đà Nẵng. là những người mua chính của các giao dịch vừa qua. Tính đến thời điểm này, số lượng phân khúc đất nền tại TP.Bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc phụ trách bộ phận nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển cho biết: Chỉ trong quý I/2014, lượng khách hàng quan tâm đến BĐS du lịch, các khu nghỉ dưỡng ven biển đã đến tham vấn tại CBRE tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2013. Bởi rõ ràng, nếu thủ tục thực sự thông thoáng, tạo điều kiện cho dân, phân định rõ trách nhiệm, thì sự nhũng nhiễu, hành dân cũng nhờ thế mà giảm đi.